(tin thật 100%) tòa nhà 2 mặt tiền 70m2 x 9t tại doãn kế thiện - ô tô tránh - dòng tiền 1,2 tỷ/năm

Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ kết hợp văn phòng và nhà ở thuộc phân khúc cao cấp với 2 mặt tiền trước và sau xây mới tại phố Doãn Kế Thiện - Cầu Giấy có vị trí rất đẹp đường trước nhà ô tô tránh với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,25 tỷ/năm.
 
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu.
 
- Diện tích 61m2 trên sổ và 70m2 đo đạt xây dựng thực tế (có thể coi nhà mình rộng 70m2).
 
- Nhà có 2 mặt tiền trước và sau đều rộng 5m, mở được 2 cửa và thoáng vĩnh viễn cả 2 mặt (quá hiếm).
 
- Nhà cao 9 tầng thiết kế đa dạng công năng vừa để ở, vừa làm văn phòng và làm CHDV cho thuê:
 
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng.+ Tầng 2: Thông sàn làm văn phòng + 1 căn hộ khép kín.+ Tầng 3 - 6: Mỗi tầng 3 căn hộ.+ Tầng 7 - 8: Thiết kế penthouse (3PN + 2WC).+ Tầng 9: 1 căn hộ + sân thượng sky bar.
 
- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ khi mà cách nhà 10m có quy hoạch mở đường mới 6 làn ô tô tránh nối từ phố Hồ Tùng Mậu thông ra phố Doãn Kế Thiện và kéo ra tận Hoàng Quốc Việt kéo dài.
 
- Rẻ hơn 15% so với phân khúc thị trường, tiết kiệm được khoảng 3 tỷ. Mua vào bán ra được ngay 28,5 tỷ, lãi ngay khi mua.
 
- Vận hành cho thuê full toàn bộ cả nhà từ văn phòng cho đến CHDV sẽ cho ra dòng tiền trong khoảng 1,2 - 1,3 tỷ ~ 5%/năm (dòng tiền cao nhất đối với nhà đường 2 ô tô tại Hà Nội).
 
- Nhà có vị trí đẹp đường trước rộng 10m nhà 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái, mặt sau nhà rộng 2,5m ba gác đỗ cửa vô tư. Từ nhà di chuyển chưa đến 100m ra phố Doãn Kế Thiện, thông sang phố Hồ Tùng Mậu.
 
- Bán kính 3km quanh nhà là 20 trường ĐH và CĐ. Nhu cầu thuê cao top 1 Hà Nội.
 
- Nhà được thiết kế, xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấ